Nên hay Không nên mua? Đất Khu đô thị Phương Toàn Phát - Golden City
Thông tin chi tiết về dự án đất nền Phương Toàn Phát - Golden City. Đất nền tại thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương đang được các nhà đầu tư BĐS hướng đến sau TP Dĩ An và Thuận An. Chính vì mới bắt đầu phát triển nên đất tại khu vực này gần như rất rẻ so với TP Thuận An đây cũng chính là điểm mạnh để đầu tư sinh lời khủng mà nhiều nhà đầu tư trung bình nhỏ hướng tới.
Thông tin sơ bộ KDC đô thị Golden City
- Vị trí: Mặt tiền Quốc Lộ 14 (có 2 tên khác: ĐT 741, Nguyễn Văn Thành) lộ giới 54m với 6 làn xe. Thuộc Phường Chánh Phú Hòa - Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
- Chủ đầu tư: Hoa Toàn Phát (phát triển dự án Phương Trường An 5 - chạy qua Cổng Xanh).
- Quy mô: Hiện tại: 9.8 Ha, Tổng 701 nền - Mở rộng trong tương lai: 9.8 Ha, tổng: 19.6 Ha.
- Đường: Hình bàn cở, trục đường chính 15m, đường nhánh 13m, 12m.
- Năm mở bán: Tháng 6/2020.
- Năm hoàn thiện cơ sở hạ tầng: Tháng 1/2021.
- Năm ra sổ: Tháng 3/2021 (Chủ đầu tư Chưa bao giờ ra trễ vì có cam kết bồi thường cho khách).
- Hiện tại tháng 1/2020 còn: 40 nền.
- Chiết khấu: 60 triệu/nền có điều kiện (khoảng 2000 USD hoặc 1.1 cây vàng).
- Giá: trung bình 750 triệu/nền (Giá chính thức chưa chiết khấu).
Phân Tích Lý do "nên" hay "không nên" mua đất KDC Đô Thị Golden City để ở.
Những lý do nên mua đất KDC đô thị Golden City để ở:
1. Nằm riêng biệt với các KCN, có một khoảng cách an toàn đủ để tráng sự ô nhiễm không khí, ô nhiễm nguồn nước do KCN thải ra.
2. Khoảng cách đến 3 khu công nghiệp không quá xa, đường rất lớn di chuyển rất nhanh.
3. Diện tích đất đủ để xây nhà, không quá lớn hay quá bé: Chi phí mua đất và xây nhà phù hợp với người lao động bình thường. Giá đất + xây nhà nằm trong khoảng 1.3 tỷ. (lưu ý: đất diện tích này rất dễ bán ra nếu bạn mua để nuôi chờ lên giá).
4. Quy mô KDC rất lớn, hơn 700 hộ (trong tương lai sẽ lên hơn 1000 hộ), sinh sống hay phát triển lên thành buôn bán cũng dễ dàng hơn.
5. Tiện ích nội khu trên cả tuyệt vời: Thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn Khu Dân Cư đô thị kiểu Singapore, nên tiện ích rất tuyệt vời bao gồm:
- Điện đường cảm biến, sử dụng năng lượng mặt trời.
- Điện âm nước máy.
- Cống thoát nước mưa nằm trước đường (tuyệt đối không hôi).
- Cống thoát nước thải nằm ở hẻm thoát hiểm (2 m) sau nhà.
- Đường trước nhà 15m, 12m, 13m rất rộng, đậu xe oto thoải mái.
- Công viên trung tâm.
- Trường học.
Những trường hợp không nên mua đất tại Phương Toàn Phát - Golden City
- Mua đất xây nhà trọ: vì đất tại đây là KDC đô thị, không thể xây nhà trọ. Phù hợp đất khu tái định cư, nằm trong khu công nghiệp (khá ô nhiễm nhưng công nhân tập trung nhiều).
- Mua đất lớn để kinh doanh nhà xưởng,...: Có thể hợp nhiều lô lại để xây nhà lớn (hỗ trợ cho khách hàng được) nhưng không thể xây nhà xưởng vì nằm trong khu dân cư đô thị.
Thông tin chi tiết dự án Đất nền KCN Phương Toàn Phát - Golden City
| Tên | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Phương Toàn Phát - Golden City |
| Chủ đầu tư | Hoa Toàn Phát |
| Vị trí | Bặt tiền đường DT 714 (QL14) |
| Quy mô | 9.8 Ha - 701 Nền |
| Cơ sở hạ tầng | Đường nội khu trải nhựa 15m-12m, Điện nước âm, Công viên nội |
| Pháp Lý | Đã ra sổ hồng từng nền |
Liên kết vùng KDC Phương Toàn Phát - Golden City - Bến Cát, Bình Dương:
Dự án Khu đô thị Phương Toàn Phát sở hữu vị trí mặt tiền đường DT 741 (Nguyễn Văn Thành) với 6 làn xe. Là tuyến đường liên kết với nhiều tuyến đường lớn khác như QL 13, DT 747,... Thuận tiện cho di chuyển đến các vùng kinh tế trọng điểm, các tỉnh lân cận và Tp Hồ Chí Minh.
- Nằm tại nơi giao nhau của 3 Khu Công Nghiệp lớn: Mỹ Phước (1,2,3), VSIP 2, Tân Bình,
- Nằm tại khu vực trung tâm, xung quanh là chợ và UBND: Chợ Chánh Lưu, chợ Tân Bình, chợ Chánh Phú Hòa, UBND xã Tân Bình, Bưu Điện,...
- Trường học lân cận: Trường Tiểu học Tân Bình, THPT Tân Bình, Trường Tiểu Học Chánh Phú Hòa, Trường THCS Lê Quý Đôn,...
Cập nhật thông tin Phương Toàn Phát mới nhất 2021
Đánh giá tiềm năng của Long Hưng City
Trả lờiXóa